Lépésről-lépésre dolgozni sokkal hatékonyabb, mint kapkodva, csapongva. Ha tudod, melyek az építkezés lépései, mi a következő lépés, könnyebb megbirkózni vele és felkészülni rá. A ház építés egy nagy kaland, nézd meg milyen főbb részletekből épül meg egy családi ház.
Még mielőtt telekvásárlás, tervező és kivitelező keresésbe fognál a “nulladik” lépésnél kell kezdeni a folyamatot. Számszerűsíteni kell a rendelkezésre álló összes anyagi forrást:
- ha van, jelenlegi ingatlan eladásából származó összeg
- megtakarítás, bankbetét, befektetés, egyéb felhasználható pénzek
- lakástakarék (saját befizetett összeg+állami támogatás)
- családi otthonteremtési támogatás (CSOK)
Ezeket a pénzeket összegezd és írd fel magadnak. Írd még mellé azt is, hogy milyen kifizetési határidővel kell majd számolnod. Például ha rendelkezel lakástakarékkal, akkor vedd figyelembe, hogy a bejelentéshez képest 3 hónap múlva történik csak a kifizetés. Ha ezeket az adatokat összegyűjtötted, akkor látni fogod, mennyi önerőd lesz és mennyi hitelt kell majd felvenned.
A pénzügyi állapotfelmérés mellett készíts egy listát a családi ház helységeinek méretéről (vagy töltsd le most a Méretezési segédletet – Excel fájl – amit direkt erre készítettem). Az összesített házmérettel már készíthetsz az interneten található kalkulátorok segítségével egy gyors becslést, hogy nagyságrendileg mennyibe fog az építkezés kerülni. Ha hozzáadod a telek várható árát, akkor már minden információ rendelkezésedre áll a keresgéléshez és nekivághatsz álmaid otthonának eléréséhez.
Építkezés lépésről-lépésre
- Valószínűleg amikor a neten az építkezés kalkulátorokat keresgélted, akkor megismertél pár tervező és kivitelező céget. Javaslom, hogy még mielőtt a telekválasztás megtörténne, lépj kapcsolatba egyel és kérd ki a véleményüket a telekről.
- Telekválasztás
- Családi ház tervvázlatok, végleges, kiviteli terv. Az építkezés bejelentés a hatóságoknak.
- Alapozás megkezdése
- Szigetelés, falak, födém, koszorú elkészítése
- Tetőszerkezet és cserepezés
- Belső válaszfalak megépítése
- Villany, víz, csatorna, gáz hálózat kiépítése
- Aljzatbeton elkészítése
- Külső és belső nyílászárók beépítése
- Külső és belső vakolás
- Belső munkálatok: glettelés, festés, hideg-meleg burkolás, szaniterek, lámpák, kapcsolók felszerelése, fűtőtestek (ha lesz)
- Külső szigetelés, falak és lábazat színezése, bádogos munkák stb.
- Kerti tereprendezés, sitt elszállítása
Ezek az építkezés lépései. Próbáltam tömören összefoglalni mi fog történni az építkezés közben. A főbb pontokon túl még rengeteg eldönteni- és intézni való lesz, de ez már egy másik bejegyzés témája. Iratkozz fel a hírlevélre és nem maradsz le a következő házépítő témákról!
Kommentek
Kommenteléshez kérlek, jelentkezz be: